泰政府推減免首期計劃 研究所料刺激發展商搞促銷活動

上周泰國政府內閣批准今年年終經濟刺激措施，當中包括有助於減輕置業負擔的「好樓有首期」(Good house with down payment)計劃。開泰研究中心認為，措施可幫助目前正面臨多重挑戰的樓市。

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「好樓有首期」計劃，旨在減輕買家置業負擔，及鼓勵民眾擁有自己的物業。買家月入不過10萬銖(約2.57萬港元)，或年收入不超過120萬銖(約30.9萬港元)，即可申請計劃，並豁免買家最多5萬銖(約1.3萬港元)的首期。資助名額有10萬個，但申請者必須在金融機構成功承造樓按，而政府審批時會考慮申請人的家庭債務、收入和就業情況等。

開泰研究中心認為，計劃將成為面臨多重挑戰的樓市的利好因素，可能刺激發展商在第4季推出促銷活動，鼓勵買家置業，使資金流向樓市、發展商等。

中心預測，今年曼谷及周邊地區的樓市投資額，及樓市成交量將不如去年活躍，今年大部分時間樓市活動處於放緩狀態。第3季曼谷及周邊地區的樓市成交量已略有回升，預計今年全年的樓市成交量約為17.7萬間屋，按年下跌1成。今年第4季發展商將著重清已落成的貨尾，預計今年曼谷及周邊地區的新推出住宅約為10.5萬間，按年減少16%。

不過中心亦指出，如果泰國經濟回暖，買樓人數或會隨之回升，而且大部分政府推出的刺激置業措施，將在今年內陸續完結，或將有助買家要在今年內作出置業決定。

來源：泰國世界日報
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