溫哥華市長幕僚報告反對加空置稅 指會令避稅個案飆升

加拿大溫哥華市長Kennedy Stewart在去年競選中提出，將空置稅由1%提高至3%。但市政府幕僚向市議會提交報告，指出空置稅應該維持在1%，否則業主避例避稅的個案或會飆升。

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溫哥華市長幕僚諮詢很多樓市政策及稅務學者後，向市議會提交報告，專家得出一致結論，增加空置稅恐令更多業主違規避稅。但專家呼籲，對不交物業稅的業主，處以更嚴厲罰則。

報告亦建議，對正在裝修的物業，擴大豁免稅項優惠，但對第二間物業卻不應再增加豁免。對於不少業主投訴，他們的物業在等待市政府批出裝修許可期間，亦要徵收空置稅，報告提議放寬裝修時間的計算方法，將等待許可的時間都視為有人居住。

根據規定，如果溫哥華的業主無法證明物業在一年內的六個月中處於自住或出租的狀態，該年度業主需要繳交空置稅，按照政府對物業估值支付1%的空置稅。一些情況可豁免空置稅，包括物業正在裝修，進行物業轉讓手續等。

報告指出，空置稅的目的是為租賃市場增加更多供應，如果業主決定空置物業，當然就應該繳交稅項，以支持興建資助房屋項目。

根據最新數字顯示，溫哥華市政府在2018年財政年度，從1,989個空置物業收取3,940萬加元(約2.3億港元)的收入，2017年則由2,538個空置房屋中收取3,800萬加元(約2.2億港元)的稅收。除了空置物業的數量減少外，由2017年至2018年，出租房屋數量增加7%，由46,770個增至50,102個。

來源：加拿大環球新聞
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