維省公布物業最低出租標準草案 須備防蟲垃圾箱及冷熱供水

澳洲維多利亞省公布物業最低出租標準草案,並進行公開諮詢。當中部分草案內容預計在明年7月1日生效,如果物業的設備及環境不達標,業主將不能把單位放租。

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去年9月維省議會通過修改部分租賃法例,要求對出租物業設立最低標準。維省政府最新公布租盤最低標準草案,要求出租物業需配備防蟲垃圾箱、合理的冷熱水供應、充足的自然光及燈光系統、電線線路安全、運作良好的暖爐、廁所等。出租物業結構亦要安全,而且能夠抵擋風暴及雨水。

以上大部分標準將在明年7月1日生效,有社福機構表示歡迎。維省社會服務協會(Victorian Council of Social Service)行政總裁Emma King表示,業主不能再將環境惡劣的物業出租。但他對政府未有把絕緣天花板、節能熱水系統等設施,加入最低出租標準內感可惜,因為這些設備可以提高維省大部分住宅的能源效益,減少污染,為租客節省電費。

維省樓市研究院(Real Estate Institute of Victoria)前主席Richard Simpson表示,機構將仔細研究這些標準,以確保維省地產業界在諮詢中有發言權。另外一些租賃法例修訂已生效,當中包括將加租限制在每年一次,而非每六個月一次。

另外,新租賃法亦允許租客可以在未經業主同意下,對物業進行小量改動,及擁有寵物,並禁止業主無理趕走租客。

來源:realestate.com.au
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