中國留學生告外國買家稅涉歧視 卑詩省最高法院駁回指控

加拿大卑詩省在2016年8月實施20%外國買家物業轉讓稅，但有一名在新稅推出後3個月購入物業的中國留學生，入稟控告卑詩省政府的外國買家稅具歧視成份，違反憲法及貿易協定，希望推翻這條稅項。結果卑詩省最高法院判提出，外國買家的確是造成住屋難以負擔的主因之一，因此判這名中國留學生敗訴。

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中國留學生Jing Li，在2013年以學生身份由中國到達加拿大。在2016年7月，她簽約購買大溫哥華地區蘭里(Langley)一間價值55.9萬加元(約333萬港元)的物業。但在11月完成交易時，因為外國買家物業轉讓稅已在8月生效，而她既非加拿大永久居民，亦非加拿大公民，所以要支付83,850加元(約50萬港元)的稅項。

Jing Li認為稅項不公平，將她及很多類似個案的人貼上買不起樓的標籤，而且由於不公平的偏見及刻板印象，稅項進一步加劇民眾對中國買家的憤怒。她的代表律師Luciana Brasil表示，其他外國買家都支持她，如果她敗訴或會引致集體訴訟，對卑詩省可能造成重大損失。

卑詩省最高法院法官Gregory Bowden審視推出稅項的背景，該省是否有憲法權利徵收有關稅項，以及是否違反《北美自由貿易協定》等國際條約。他指出，就原告論點而言，稅收會延續對卑詩省華人的偏見及刻板印象，但在政府制定稅項時，公眾輿論並沒有那麼強烈。而且所有的經濟學家似乎都承認，外國買家是造成住屋難以負擔的原因之一。

法官亦引用西門菲莎大學兼職教授Andy Yan的報告，指卑詩省物業高度商品化，住宅成為一種金融工具，與住屋的功能脫節。外國資金流入樓市，令很多地區帶來大量住屋需求，從而令到樓價與當地收入脫鈎。

來源：The Province
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