德國柏林市議會近日通過決議，準備立法凍結市內大部分物業未來五年的租金，支持決議的左翼黨參議員Katrin Lompscher周五提交凍租的法例草案，建議為柏林全市物業未來五年的租金設定上限，規定每平方米的租金不得多於5.95至9.8歐元(約51.7至85.1港元)，即呎租不得多於4.8至7.9港元。當地業主慨嘆，新法例將嚴重打擊物業投資者的回報。

根據Katrin Lompscher提出的草案，未來5年柏林全市物業租金上限，定於每平方米5.95至9.8歐元，實際租金取決於物業建築年份及室內設備。如果物業在過去15年曾裝修過，租金上限可額外增加每平方米1.4歐元(約12.2港元)，另外租金不能高過租客收入三成。不過在2014年1月1日之後落成的物業則不受限制。

參議員Katrin Lompscher指出，近幾年柏林租金一直飆升，不過市議會不會讓柏林重滔其他歐洲大城市的覆轍，目前草擬中的法案會讓租客鬆一口氣。議會反對派直指法案違憲，其中基民盟指責Katrin Lompscher想煽動租客及業主互相攻擊。 德國住屋業協會(Die Wohnungswirtschaft Deutschland)主席Axel Gedaschko認為，這個措施將嚴重打擊樓市投資者。

其實，Katrin Lompscher早前曾提出更辛辣的限租建議，包括將全市物業租金限於每平方米7.97歐元(約69.2港元)，結果引來同屬執政聯盟的德國社民黨及錄黨批評。

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