內地加強調控防樓市過熱 多個城市按息趨升

內地傳媒報道，內地多個城市的按息近期相繼調升，反映政府再度收緊按揭政策，為轉熱的樓價降溫。

圖︰GETTY IMAGES

報道指，成都、福州、蘇州、南京、合肥、杭州等城市的首次置業及購買第二套房的按揭息率均上升。

有負責按揭業務的銀行職員表示，為防止樓市過熱，地方監管部門有意引導樓按利率上升，銀行亦收緊整體物業按揭放貸額上限。有國有銀行的營業部主任透露，該行的首置樓按利率由5厘升至8厘，而樓按放貸額較為緊張。

根據融360大數據研究院公布的最新數據顯示，天津有11間銀行的首置利率加至最低5厘，蘇州有5間銀行上調首間物業樓按利率，南寧、寧波等市亦上調樓按利率。中國銀行、交通銀行及興業銀行亦首間物業樓按利率由基准利率+5厘上調至+10厘，第二間物業樓按利率由基准利率+10厘升至+15厘。

目前上調利率主要集中在部分重點城市。一名與按揭業務相關的國有大行職員表示，目前在總行層面上，樓按政策沒有明顯變化，但分行會根據市場情況以及地方政府的調控有所調整。有銀行業內人士認為，隨著樓市調控漸緊，未來一段時間樓市政策的主調，仍然是防止居民置業槓桿率過快上升。

中國銀保監會主席郭樹清日前在第十一屆陸家嘴論壇上表示，近年來，內地一些城市居民的置業槓桿率急速上升，一定比例居民的家庭負債率達到難以持續的水平。更嚴重的是，新積蓄有一半投放在樓市。地產業亦過度融資，不單止佔用其他產業的信貸，亦容易助長樓市的投資投機行為，使樓市泡沫更嚴重。凡是過度依賴樓市兌現和維持經濟繁榮的國家，最終都要付出沉重代價。

來源：經濟參考報
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