深圳拍賣五住宅地歷來最多 成交總價達254億

深圳周二舉行土地拍賣會，拍賣5幅住宅用地，是歷來最多，吸引80間地產商競投。5幅地皮均全部以最高限價成交，總值達224億人民幣(約254億港元)。

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據了解，這80間地產商中，有在內地A股及港股上市的公司，例如在港上市的中海地產、龍光地產、華潤置地、佳兆業、碧桂園等，以及在A股上市的萬科、招商蛇口、華僑城、中國電建等。

而這5幅住宅用地分別位於寶安區尖崗山、龍華區民治街、光明區觀光路、光明區光明大道、坪山中心區。每幅地均有超過10間地產商競投。是次拍賣的限制條件較多，例如地皮所建住宅僅限售3年，並採用「單限雙競」的方式競投，即是限制地皮的最高成交價，以及競投時，地產商要比拼叫價及只租不售的「人才住房」的面積。

這5幅地皮，最終分別由廣州越秀地產、龍光地產、中海地產、中國電建、中國平安奪得，全部以最高成交價成交，總值224億人民幣，其中位於龍華區民治的地皮成交價最高。地皮經過153輪競投，最終龍光地產以65.85億人民幣(約74.7億港元)，及興建總面積達3.67萬平方米的「人才住房」奪得。

而其餘4幅地皮，寶安區尖崗山地皮，由廣州越秀地產，以59.08億人民幣(67億港元)奪得。光明區觀光路地皮則由中海地產，以54.08億元人民幣(約61.4億港元)奪得。光明區光明大道地皮由中國電建，以20.12億人民幣(22.8億港元)奪得。坪山中心區地皮由中國平安，以24.71億人民幣(28億港元)奪得。

有地產業內人士認為，地皮最終成交價較之前預期高，特別是龍華和光明的地皮，均為當區的新地王，料可支撐當地樓價。但亦有一些地產商人士憂慮，這場拍賣可能對近期平穩的深圳樓市帶來衝擊。

來源：網易財經
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