維省調高外國買家稅率 料波及3000海外業主

墨爾本所在的澳洲維多利亞省，財長Tim Pallas公布，將提高一系列與房屋有關稅項的稅率，包括遺產物業、房屋土地所有者的房產稅稅率，外國投資者印花稅及缺席業主土地附加稅（absentee owner land tax surcharge），估計波及約3,000名海外業主。

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海外業主關心的外國投資者印花稅，稅率由今年7月1日起由7%加至8%；明年1月1日起，缺席業主土地附加稅率將從1.5%提高至2%。

維省財長表示，由於房地產市場疲弱，加稅措施旨在彌補未來四年預計約52億澳元(約283億元)的印花稅跌幅，「我們正在應對與房地產市場相關的困境，但我們可以設法渡過這時期」。

澳洲房地產委員會(The Property Council of Australia)表示，加稅將損害當地企業，危及就業市場並削弱投資機會。房地產委員會維省執行董事Cressida Wall表示，「新稅收令全球投資者對維省的投資卻步」。 她形容省政府的舉動短視。

但Pallas表示，這一稅收增長預計將在四年內籌集3.3億澳元(約18億港元)，將使維省的海外置業者印花稅率與新省一致。「維省佔全澳外國房地產投資近一半，因此印花稅率與新省一致應該對市場熾熱的維省影響不大」。

大約1,700名墨爾本業主也將面臨需要為與自家住宅相連的空置土地繳納土地稅，除非他們花費約600澳元(約3,265港元)將兩塊土地的產權合併。

Pallas表示，打擊囤地主要是針對那些不是真正把土地用作自住的人，此舉預計將在四年內令省政府的財政收入增加約4,360萬澳元(約2.4億港元)。

來源：今日悉尼
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