泰研究指首置稅務優惠成效欠佳 今年房屋銷售或挫一成

泰國經濟及商業研究中心(EIC)指出，即使內閣推出稅務優惠措施，鼓勵首次置業者置業，但仍預期今年房屋銷售仍會萎縮10%。

(網上圖片)

在內閣會的稅務優惠措施下，民眾購買售價不超過500萬銖(約123萬港元)的物業，最高可用於抵扣個人所得稅的可課稅收入達20萬銖(約5萬港元)，但這措施僅適用於今年4月30日至12月31日內首次置業的民眾，而且物業在5年內不可轉手，政府預料個人所得稅收入將損失13.5億銖(約3.3億港元)。

EIC的研究指出，新出台的稅務優惠措施對樓市帶來的刺激作用有限，預期今年房屋過戶額將跌10%。由於政府出台的稅務優惠措施僅惠及首置者，即是民眾月入必須不低於25,000銖(約6,150港元)，並且從未擁有物業，可見受惠群眾有限。

塞納發展商(SENA)副執行總裁甲莎拉透露，政府推出個人所得稅減免稅優惠措施，預期有助加快民眾在今年內置業，已落成的待售房屋將受惠，地產發展商將爭相推出促銷活動。不過，央行推出措施控管房屋按揭比率從4月起生效，當月房屋銷售明顯放緩，恐怕全年房屋銷售低於去年水平。

另一方面，稅務優惠與之前推出的減免過戶及樓按手續費比較，後者的受惠群較廣泛，對樓市帶來的刺激作用也更明顯，而且央行的限制按揭比率措施及家庭債務偏高，也影響民眾獲批樓按置業的能力。

泰國房地產事務所(AREA)指出，截止去年底，曼谷及周邊府治已落成待售及正式建築的房屋有近20萬個單位，售價低於500萬銖的(約123萬港元)房屋約有16萬個單位，佔80%，可分為低樓層房屋佔9.5萬個單位，餘下6.5萬個單位則為住宅大廈。

來源：泰國世界日報
標籤:
曼谷升學 曼谷地產 曼谷房地產 曼谷房屋 曼谷放盤 曼谷樓價 曼谷樓市 曼谷樓盤 曼谷物業 曼谷置業 曼谷買屋 曼谷買樓 泰國升學 泰國地產 泰國房地產 泰國房屋 泰國放盤 泰國樓 泰國樓價 曼谷樓 泰國樓市 泰國樓盤 泰國物業 泰國置業 泰國買屋 泰國買樓 移居曼谷 移居泰國 移民曼谷 移民泰國 買曼谷樓 買泰國樓
相關文章：