日本房地產經濟研究所公布，上一財政年度東京都市圈新建公寓單位銷售量約3.7萬間，較去年同期微跌0.5%，反映買家未有在10月上調消費稅前加快入市的趨勢。

研究所的調查顯示，去年4月至今年3月，東京都市圈的新建公寓單位銷售量約36,651間，按年微跌0.5%，較5年前的55,245間更大減33.6%。

以地方區分，東京都為15,462間，按年減少5.7%，神奈川縣為8,284間，減少8.5%。首都圈中只有埼玉縣及千葉縣錄得按年升幅，兩地銷量分別為4,868間及4,642間，按年分別升22.6%和26.4%。

東京都市圈新建公寓單位平均售價為5,926萬日圓(約394萬港元)，按年微升0.1%，與5年前的3,487萬日圓(約244萬港元)相比，大升70%。而平均首月簽約率為62%，較前年的68%低，並連續3年處於好壞分界線的70%。

研究員松田忠司表示，近年首都圈熱門地區的住宅用地不足，發展商投地出現困難，導致新樓供應減少，售價亦會上升。雖然今年10月政府上調消費稅，但政府有過渡措施，在今年3月底前簽約的交易仍以8%計算，未出現買家在上調消費稅而加快入市跡象。現時在日本買新樓，買家需要為物業的建築費交消費稅。

 

來源：日本經濟新聞

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