空置稅阻嚇力不足 溫市政府促加稅率逼業主放租

加拿大溫哥華市政府發表報告，指出現時的住宅空置稅率不足以阻嚇囤積單位的業主，不少業主寧願交稅都拒絕出租單位，因此向市議會建議增加空置稅稅率，令更多業主將空置物業出租，增加放租房屋數量。

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現時溫哥華市實施的住宅空置稅是針對空置或短期放租的物業，規定所有住宅業主每年主動向政府申報物業是否空置，若物業在一個課稅年度內有逾180日無人居住，業主便須繳付樓價1%的空置稅，如果沒有申報也會被視作空置而須繳稅，以鼓勵更多業主出租單位。

徵收住宅空置稅首年，預計為庫房帶來3,800萬加元(約2.2億港元)收入，但市政府官員指出，雖然這筆收入會用作增加公共房屋計劃，但實施空置稅的原意是增加出租單位數量，但目前的稅率可能不足以令更多業主將單位出租，因此建議市議會考慮可以透過增加稅率，如向本地和外國人收取不同的稅率、以物業類型分開徵稅、或對長年空置的物業增加稅率等。

市政府的報告亦要求市議會關注，有業主通過與公司、家人或朋友簽訂租約來避開空置稅，但實際上沒有將單位長期出租。政府建議修訂條例，確保租客「實際使用該物業作為主要居所至少半年以上」。

來源：大紀元
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