大多區一月樓市回暖 價量按年均微升

多倫多地產業協會公布大多區今年1月份房屋銷售情況,去除季節性因素,銷量較前一個月增加3.4%,按年成交量增長0.6%。平均價格則比一年前升1.7%。

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據TREB公布數字顯示,今年1月大多區樓市與去年同期相比有所回暖,總成交量達到4,009幢,高於去年的3,987幢。成交增幅主要在905地區,416地區銷量則較去年同期下降。

價格方面,今年1 月全區各類房屋平均價達到74.8萬加元(約440.8萬港元),高於去年同期的73.6萬加元(約433.7萬港元),按年增長了1.7%。共管式公寓價格的升幅,仍領先於其他各類房屋。MLS的加權房屋價格指數(MLS HPI)則比去年1月同期上升2.7%。今年1月新放盤達到9,456幢,也高於去年的8,561幢。

協會主席寶拉(Garry Bhaura)表示,今年1月最後一周大多區經歷極端惡劣天氣,在這種情況下按年成交量和均價仍有所增長,情況令人鼓舞。1月份的市場銷售情況,也與TREB展望今年全年成交量及價格將會平穩增長的趨勢一致。

 

協會市場分析總監莫瑟爾表示,今年1月份的市場條件和供求關係變化,導致房屋價格按年繼續增長,不論以哪種房價指數來衡量,房屋價格都比去年1月有所上升。受房屋價格可負擔程度的限制,特別是加上樓按審批條件收緊,可以看到高密度的低層住宅和共管底公寓等,目前在市場上平均售價仍相對較低的房屋類型供應越來越緊張,價格升幅在各類房屋中也越來越突出。

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