新加坡違例出租組屋個案激增六成
新加坡非法出租組屋個案有增加趨勢,根據建屋發展局的數據顯示,今年首十個月,違例出租組屋的個案共有158宗,比去年同期多60宗,升幅為61%,比去年全年多31宗。被強制收回的組屋也創歷來新高,共有9間,去年同期只有2間,過去三年總共只有4間。

(網上圖片)
違例個案激增,除了因為有人非法短期出租組屋,另一個原因相信是有更多公眾舉報,收到的公眾舉報按年激增八成,共770次。
建屋局指,除了根據公眾舉報調查涉案業主,該局也定期抽查。在2015年至今年10月,一共展開約25,480次抽查,並發現351宗違例個案,這些業主都受到處分,當中有13人的組屋被強制收回。
無論是出租整個單位或個別房間的業主,以及商業店屋的租戶都須獲建屋局批准,才能出租單位。今年5月起,建屋局規定,四房以上的組屋單位最多只能租給6名租戶,之前的住戶人數上限是9人;樓上有兩間或三間睡房的建屋局店鋪住戶人數上限也從之前的8人下調至6人。
建屋局透露,自條例修改以來,截至10月底,共接到和批准約23,900份出租整間組屋的申請,出租房間的申請則有約41,400份。
新加坡房地產公司ERA行政總栽林東榮表示,由於供應過剩,目前市場租金相當低,因此有人鋌而走險,違例把組屋短期出租給遊客等,以收取較高回報。「有些業主把組屋租給人,卻不知道對方再分租給更多人,結果違反條例,業主有責任檢查並確保租戶沒有違例,否則遭殃的是自己。」
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