泰樓按管制延至明年4月實施

泰國央行決定延後至明年4月實施樓按管制，並且將規管範圍由第2間物業放寬至第3間，首期比例為30%，央行官員預計措施對樓市的影響有限。

圖：GETTY IMAGES

泰國央行主管金融機構監管部的助理行長乍都隆透露，公眾諮詢後央行決定，首間物業樓價不超過1000萬銖(約237萬港元)，別墅及多棟聯合房屋的首期為樓價5%，公寓單位的首期為10%，與之前的措施相同。

今次措施還針對同時承造2間以上物業按揭的借貸人，如首間物業按揭已還款多過3年，第2間物業的首期為樓價一成；但如果首間物業樓按還款未足3年，而且第2間物業的價格超過1000萬銖(約237萬港元)，首期將增至兩成。第3間物業樓按起，假若其他樓按尚未清還，首期一律定為樓價的三成。

樓按控管措施將延至2019年4月1日起實施，但不包括今年10月15日前簽定買賣合約的客戶，避免對正在分期支付首期的人造成影響。

央行金融機構策略部高級主管頌猜指出，每年平均新增10萬宗樓按申請個案，高達90%為首次置業及樓價不超過1000萬銖(約237萬港元)，所以預期樓按管制措施的落實帶來的影響有限。

來源：世界日報
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