加拿大房屋貸款局（CMHC）警告，蒙特利爾市（Montreal）房地產市場出現過熱跡象。日前，蒙特利爾市長普蘭特（Valerie Plante）表示，計劃仿效溫哥華（Vancouver）和多倫多（Toronto），向外國買家徵收海外買家印花稅，以打擊炒樓投機並放慢價格升幅。

CMHC的報告指出，令年以來，蒙特利爾市中心的物業有12%被外國人買下。業內人士認為實際比例可能更高。當地房地產公司Altus的諮詢部負責人舍裡（Vincent Shirley）表示，過去數十年來，外國投資者並不看好蒙特利爾房地產市場，最近一年半才開始有大量外國資金湧入。

在蒙特利爾置業的外國人當中，過去一直是美國人最多。但是去年以來，中國買家的人數暴增64%，超越美國人，成為蒙特利爾房地產市場的第一大外國買家。他們喜歡買市中心的物業，對豪宅區的獨立屋也有興趣。

蒙特利爾發展商Prevel的聯合總裁文森（Laurence Vincent）表示，在蒙特利爾市中心炒樓的人越來越多。過去的買家中，有5%至10%用作投資，現在這個比例要高得多。樓盤發售時，甚至有買家一口氣買下十個單位，這種事並不罕見。

魁北克省財政部正在考慮是否有必要提交法案，賦予蒙特利爾市收取海外買家印花稅的權力。根據省政府的分析報告，在今年1月到7月期間，整個蒙特利爾島上的物業，有3.5%賣給外國人，按年增長17%。

來源：今日悉尼

 

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