繼溫哥華多倫多 蒙特利爾擬徵海外買家印花稅
加拿大房屋貸款局(CMHC)警告,蒙特利爾市(Montreal)房地產市場出現過熱跡象。日前,蒙特利爾市長普蘭特(Valerie Plante)表示,計劃仿效溫哥華(Vancouver)和多倫多(Toronto),向外國買家徵收海外買家印花稅,以打擊炒樓投機並放慢價格升幅。
CMHC的報告指出,令年以來,蒙特利爾市中心的物業有12%被外國人買下。業內人士認為實際比例可能更高。當地房地產公司Altus的諮詢部負責人舍裡(Vincent Shirley)表示,過去數十年來,外國投資者並不看好蒙特利爾房地產市場,最近一年半才開始有大量外國資金湧入。
在蒙特利爾置業的外國人當中,過去一直是美國人最多。但是去年以來,中國買家的人數暴增64%,超越美國人,成為蒙特利爾房地產市場的第一大外國買家。他們喜歡買市中心的物業,對豪宅區的獨立屋也有興趣。
蒙特利爾發展商Prevel的聯合總裁文森(Laurence Vincent)表示,在蒙特利爾市中心炒樓的人越來越多。過去的買家中,有5%至10%用作投資,現在這個比例要高得多。樓盤發售時,甚至有買家一口氣買下十個單位,這種事並不罕見。
魁北克省財政部正在考慮是否有必要提交法案,賦予蒙特利爾市收取海外買家印花稅的權力。根據省政府的分析報告,在今年1月到7月期間,整個蒙特利爾島上的物業,有3.5%賣給外國人,按年增長17%。
來源:今日悉尼
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