加拿大溫哥華住宅物業業主，向市政府申報物業是否空置的截止日為本周五(2月2日)。溫市政府周一指出，至今仍有11%業主未申報，警告本周五仍未申報的業主，物業將被視作空置，並將徵收最新物業估價的1%作為空置稅。拒絕申報的業主還將被罰款250加元(約1584港元)，業主若虛報，將面臨每日高達1萬加元(約6.3萬港元)的罰款。溫市政府希望能促使空置物業進入租務市場，紓緩房屋可負擔問題。有學者認為，政策方向正確，但空置稅率至少應達2%，以更有效阻嚇把房屋作為商品的投機者。

溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)聯同市府財政、風險及供給關聯管理部門總經理英庇(Patrice Impey)，周一上午召開記者會，通報溫市空置稅申報情洗的最新情況。

羅品信表示，截至周一已有89%的住宅物業業主，向市府申報物業用途，政府希望尚未申報的11%業主，在本周五截止限期前申報。「溫哥華有如此多的住宅物業被空置或未全時間使用，同時很多在溫市居住或工作的人士又無法獲得穩定的可負擔房屋，這是不能接受的。空置稅是溫市解決房屋可負擔危機的重要政策之一，我們強烈鼓勵業主及時申報，以避免懲罰。」

英庇指出，無論物業是業主自住、正在出租，或符合豁免空置稅等，都同樣要按時申報，以便市府能確定物業應否徵收新稅。她表示，溫市政府已成立空置稅審查組，由專人負責隨機抽樣審查業主。被選中的業主將要提交居住或出租證明等資料，被查出提供虛假資料的業主，會面對每天高達1萬加元的罰款，還須繳交空置稅。

英庇透露，收到的申報包括空置、有豁免權、出租及自住等，她指因市府申報工作尚未完成，不能透露至今有多少業主申報物業空置，相關信息或在春季公布。

開徵空置稅的年度行政開支為150萬加元，英庇有信心徵收到的稅款可完全支付這筆開支，其餘稅款將用於興建可負擔房屋。市政府無意以該稅項填補其他開支，若將來溫市可負擔房屋危機有顯著改善，該稅項或會取消。

已完成申報的業主有93%在網上申報，也可以打電話到政府部門，由職員協助申報。

羅品信估計溫市有2.5萬個空置住宅物業，市府希望空置稅可推動這些房屋進入出租市場。去年12月統計顯示，溫市出租房屋空置率已由0.6%變為0.7%，顯示市場待租物業增多，或許是有更多出租物業供應。

西門菲沙大學學者戈登(Josh Gordon)肯定溫市政府的做法，但要關注是否有足夠人手找出空置房屋、應對投訴及執法。另外，他認為1%稅率過低，應至少為2%才能有效阻嚇樓市投機者。

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