加拿大（Canada）溫哥華（Vancouver）市議會已投票通過徵收物業估價1%的房屋空置稅（Empty Homes Tax），這是加拿大同類措施的首次。該稅項在溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）連同所屬政團偉景溫哥華（Vision Vancouver）全部市議員，以及綠黨市議員康艾琳（Adrianne Carr）的支持下，以8票對3票獲通過。

無黨派3議員均反對

無黨派協會全部3個市議員均反對該項計劃。在會議後無黨派市議員鄭慧蘭（Melissa De Genova）形容該項動議無視納稅人利益，通過該議案等同與溫哥華市的業主開戰。

在同日較早時候的公眾發言時段，洋名葆拉（Paula）的朱姓（Chu）女子表示，自己在溫市擁有一個分層住宅單位作度假之用。過去11年半都把單位出租，但是租金未足以繳交房貸及保險費等多項成本。她指出，明白增設該稅項的原因，但是懲罰性稅項，並非一個正確選擇。此外，她認為，以減地稅等利誘方法，才是正確方向。她本身是加拿大人已退休，現時與丈夫居住在美國華盛頓州貝靈漢市（Bellingham）。

市民倡減地稅等利誘方法

還有，專門研究加拿大20至40歲年輕人的組織General Squeeze的代表認為，儘管該稅項的目標朝著正確方向而行，以解決目前房屋不足的問題，但效果不是很大，因為此舉會令業主可以賺取更多租金，相反租客的財富減少，加劇貧富懸殊。

羅品信表示，在面對市內租屋空置率低及租屋開支高的情況，市政府不能坐視不理，若以利誘取代空置稅，會增加市府的財政壓力，屆時要在其他地方加稅或削減服務。

新稅明年初實施

根據該稅項，每年有6個月或以上空置的房屋，要繳交收物業估價的1%作房屋空置稅稅款，以物業估價為100萬元的空置房屋為例，1%空置稅即是一萬元，而患病需要住院的業主、正在裝修或準備拆卸的房屋等，都得到豁免。該稅項將於明年初實行，業主要主動向市府申報，市府會隨機抽查，違例者會被罰款。

資料來源：星島−溫哥華

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