多倫多獨立屋專用地八成未開發

有發展商抱怨安大略省政府土地政策令土地供應短缺,但有報告表示十年前計劃中大多倫多獨立屋專用地開發度只有兩成,其餘土地若開發可用至2031年。 (圖片來源:Pixabay)
加拿大(Canada)大多倫多地區樓價持續上升,部分發展商歸咎於土地供應不足,將矛頭指向安大略省政府的土地供應政策,但無政黨背景的非牟利研究組織Neptis Foundation發表研究報告表示,當中檢討省政府十年前推出鼓勵興建高層住宅大廈的「發展計畫」(Growth Plan)時,劃入可開發的城市周邊土地「指定綠地範圍」(Designated Greenfield Area,DGA)的使用量。DGA主要是用於興建單家庭物業(Single Family Dwellings)、獨立屋和聯排屋。部分發展商早前要求省政府在明年初修訂「發展計畫」時,擴大DGA用地。
土地可用至2031年
研究顯示,安大略省政府十年前向大多倫多及咸美頓區(GTHA)批出的56,200公頃DGA可發展用地中,但實際開發的只有20%,意味著仍有多達80%土地有待發展,相當於45,660公頃,足夠滿足至2031年的土地需求。
Neptis行政總監伯奇菲爾德(Marcy Burchfield)表示,研究結果證明指控省政府在「發展計劃」及綠化帶(Greenbelt)限制土地供應的批評不實。她認為真正令樓價上升的因素,包括有市政府審批問題及市場轉變等。
資料來源:星島-歐洲
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