泰國減買樓過戶登記費至0.01% 料有助促進住宅樓市成交

泰國政府公布新一輪樓市刺激措施，自今年4月22日至2026年6月30日，調低住宅及商用物業的過戶登記費及按揭登記費至0.01%，以紓緩買家置業負擔，以推動當地樓市發展，料措施將有效促進當地中低價住宅市場的交投表現。

圖片來源：GETTY IMAGES

根據泰國政府《政憲公報網站》，新措施由內閣通過並由內政部正式發布，將適用於根據《土地法典》進行登記的轉讓及按揭物業，包括獨立屋、排屋、商業建築及附有上述建築的不動產，並以買入價格及估價不超過700萬泰銖（約301萬港元）的物業為對象，按揭金額亦不可超過此上限。

公告列明，合資格享有減免優惠的買家須為有泰國國籍，轉讓費及因轉讓產生的按揭登記費，由原來的2%大幅降至0.01%。

泰國政府期望，透過下調登記相關費用，進一步提振樓市信心，特別針對自住用途的中低價住宅市場，藉此激活樓市交投，同時紓緩首置買家或自住需求人士的財政壓力，鞏固樓市復甦基礎。

市場普遍預料，優惠措施將帶動700萬泰銖以下（約301萬港元）物業的成交表現，並對未來一年當地住宅市場氣氛產生正面影響。

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