日本房地產調查公司東京KANTEI的數據顯示，3月東京23區新建的小型一戶建（獨立屋）價格再創歷史新高，平均售價達7,937萬日圓（約428.8萬港元），按年升10.3%。不過面積較大的一戶建則按月跌價6.8%。

東京KANTEI調查的「小型一戶建」，是距離最近車站30分鐘步程或20分鐘巴士車程內、佔地面積為50至100平方米（約538至1,076平方呎）的新建木結構獨立屋（包括土地）。東京23區的這類型物業，3月平均售價為7,937萬日圓，連升4個月，按月升1%；按年升10.3%。

城南、城西地區受捧

小型一戶建價格急升的推手，主要是交通方便的城南、城西地區（品川區、世田谷區等），資金充裕的家庭加快購買這些區域的物業。但東京KANTEI研究員藤谷有希指出，在東京23區中距離市中心較遠的地區，已出現樓價見頂的跡象。

京都按月升14%最勁

至於主要都市的新建小型一戶建，大阪市的平均售價按月升3.5%至4,681萬日圓；京都市更升14.3%至4,280萬日圓，按月升幅跑贏其他都市。名古屋市則上升2.8%至4,459萬日圓，是連續8個月維持在4,000萬日圓以上水平。

不過，佔地面積為100至300平方米（約1,076至3,229平方呎）的一戶建，3月平均售價為9,152萬日圓（折合約494.5萬港元），按月下跌6.8%，按年則跌1.4%，亦是連續第二個月下跌。大阪市則按月跌6.9%至5,137萬日圓；京都市跌7%至4,749萬日圓；名古屋市跌1.6%至4,082萬日圓。

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