英出租屋EPC限2030年前至少C級 政府推升級封頂金額減業主壓力

英國政府近日提出立法諮詢，要求英格蘭和威爾斯的所有私人業主，必須在2030年前將物業的能源效益證書（EPC）等級提高至C級或以上，以促進節能減排及減輕租客能源負擔。

圖︰GETTY IMAGES

目前的標準要求出租物業的能源效率至少達到E級，而新規例將進一步提升標準。英國政府表示，若提案落實，租客每年平均可節省240英鎊（約2,318.09港元）的能源費用，並預計協助50萬個基層家庭減輕經濟負擔。

有關立法建議正處諮詢階段，計劃亦建議業主可以增加閣樓隔熱，增建空心牆隔熱，或安裝雙層玻璃等措施滿足能源效率標準。如果想進一步節省節源開支，業主更加考慮安裝太陽能電池板、智能電錶、熱泵等設備。

目前，48%的出租物業已達到C級標準，預計其餘業主平均需要支付6,100（約5.8萬港元)至6,800英鎊（約6.5萬港元）升級能源效益。

為減輕業主升級的財政壓力，政府同時會為升級成本加入封頂金額，目前暫定為1.5萬英鎊（約14.5萬港元），若金額超過上限，業主毋須支付超過的費用。對於租金較低或市政稅等級較低的物業，最高限額可能設置在1萬英鎊（約9.6萬港元）。

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