工黨上場未動搖買家信心 Zoopla料英樓價今年底升2%

隨著英國樓市成交增加，大型地產平台Zoopla預測，到今年底英國樓價會上升2%。

圖: Pixabay

Zoopla指出，放盤量增加帶動買家數量上升，令到英國樓市前景改善。截至7月21日的四周內，全英達成的交易量比去年同期高出16%，每個代理手中的平均待售物業數量，比過去6年中的任何時候都要多。

數據同時反映，英國買家目前支付的樓價為業主開價的96.8%，是近18個月以來的最高水平。

Zoopla執行董事Richard Donnell表示，經歷了2023年的樓市寒流之後，房地產市場開始回暖。買家和業主的信心明顯增強，放盤量增加，成交價與開價的比例也在上升，預計成交量也會增加。

Donnell認為，工黨政府的房屋計畫，不太可能對未來12至18個月的英國樓市產生重大影響，「樓市就是英國經濟的縮影。政府的政策側重於促進經濟增長及提高收入，將有助於支持置業人士和租客」。而短期來說，英倫銀行的減息時間，對英國樓市影響較大。

此外，英國大型地產代理Foxtons的數據顯示，大選對英國樓市影響不大，已進入「報價階段」的房屋成交量達到2016年以來的最高水平。

Foxtons表示，7月的成交量符合預期，自本月初大選以來「買家行為和樓市走勢幾乎沒有變化」。截至6月底，已進入「報價階段」的房屋成交量較上年同期高出21%，創下2016年脫歐公投以來的最高水平。

Foxtons又指，如果英倫銀行減息，預計置業活動將繼續增長，租金水平則預計將保持穩定。報告還補充，在經歷了過去幾年的供求失衡和租金上升後，倫敦出租市場開始正常化。

調查也發現，很多業主對新政府持樂觀態度，有43%受訪者認為工黨獲勝將使他們受惠。

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