英業主將別墅改作2個單位 明年起毋須申請規劃許可
英國政府計劃進一步簡化私人住宅改建程序,提出在不影響物業外觀下,業主可以將別墅分間成兩間公寓單位,作出售或出租用途,而毋須申請規劃許可。
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(網上圖片)
英國財相候俊偉在秋季預算案中指出,會減少住宅改建的申請程序,協助增加房屋供應,推動經濟增長。而其中一項措施,是准許業主不改變物業外觀下,自動獲得將別墅分間成兩間公寓單位的權利,毋須另外申請,最快在2024年實施。
地產界人士認為,這項新措施將有利物業投資者、首置客及打算換細屋的退休人士。特別是子女已搬出的長者,他們可以毋須搬離自己的物業,將半間住宅出售套現,亦可以增加區內的住宅供應。
此外,日後毋須額外申請規劃許可的改建,包括在指定情況下,將建築物高度增加兩層、將部分辦公室改造成住宅單位。這些措施有助業主及發展商更易擴建或翻新現有物業,增加房屋面積及供應。
另外,候俊偉亦都宣布撥款3,200萬鎊,加快批出規劃許可申請,並在劍橋、倫敦及列斯增建新住宅,預計將額外增加數千間房屋供應。
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