過去幾年，倫敦出租市場異常熾熱，大批發展商加入市場，在市內興建長租住宅（Build To Rent）。但近日倫敦格林威治市議會卻史無前例地，勒令拆卸兩棟近年落成的長租住宅大樓，原因是大樓有26處重大問題，違反當初批出的規劃許可，估計事件影響數百戶租客。

被格林威治市議會勒令拆卸的兩棟大樓，位於Woolwich地區，屬於Comer Homes 集團發展的Mast Quay項目，最高的一棟有23層，總共有204間出租單位，目前已經有數百名租客入住。第一期在幾年前落成，大部分單位已經出租。第二期在2012年獲得規劃許可，於去年年底竣工。

格林威治市議會表示，在去年進行深入調查後，發現Mast Quay第二期Build To Rent的大樓，與2012年獲批的規劃許可方案有26處重大出入，因此屬於非法建築，問題包括大樓外觀設計、材料都有明顯分別，玻璃外牆及露台都縉水，導致採光減少、視野受阻；兩座大樓的佔地面積亦大於批准範圍，減少了地面辦公室、商店和咖啡室的商業面積、地下停車場車位不足、並且沒有為住戶和公眾提供天台花園或綠化空間、兒童遊樂區、以及景觀花園，降低生活質素。而且，大廈單位內亦欠缺無障礙設計，對輪椅使用者造成不便。

最終，格林威治議會認為，Mast Quay二期在興建期間嚴重違規，唯一合理和適當的方法是完全拆卸，並將土地恢復到之前的狀態。市議會發出執行通知後，發展商將有28日時間提出上訴，否則必須在一年內拆除，否則將面臨無上限罰款。

對於格林威治市議會的決定，發展商Comer Homes Group表示極度失望，並將提出上訴，同時尋求新的規劃許可避免拆卸兩棟大樓。

今次事件震驚倫敦地產市場，拆卸兩棟大樓，不但對於已入住的數百戶住客造成影響，也會打亂已購買相關大樓內住宅的投資者。據業內人士估計，拆除和重建兩棟大樓的開支，可能超過1.6億英鎊，對發展商也會造成嚴重損失。當地有不少聲音批評市議會的做法，質疑目前倫敦住屋已十分短缺，有超過2萬個家庭在格林威治市議會的住屋等候名單上，現時再要求拆卸兩棟住宅大樓未必適切。

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