辛偉誠宣布取消出租住宅EPC限制 轉為增加資助鼓勵業主自願升級

英國政府原本計劃最快在2028年要求所有出租住宅，能源效益(EPC)評級最少要達到C級，此舉一直引來業主反對，擔心大幅增加出租成本。首相辛偉誠(Rishi Sunak)日前終於妥協，宣布不會再強制要求出租業主升級物業的能源效益。

辛偉誠在公開演說中表示，雖然很多人希望盡力減少碳排放，但政府不應以強制手段迫業主就範，特別是一些會令到業主入不敷出的政策。他又指，如果政府沒有就環保政策聽取更多意見，會失去英國人對環保改革的支持。因此，政府雖然維持實現零排放的決心，但政策亦都需要符合社會實際情況。

辛偉誠又宣布，取消強制所有出租住宅，在2028年之前達到C級或以上能源效益評級的措施，原因是當中產生的巨額升成本，業主可能會轉嫁給租客，令到租金上升，因此目前難以實行。政府會轉為資助出租業主，為他們提供升級誘因。

另外，英國政府之前提出要求所有業主，更換目前使用的燃氣式熱水爐，改為採用更環保的熱泵。但辛偉誠在同一演說中亦承諾，在2035年之前，都不會再強迫業主更換現有燃氣式熱水爐，並且更換熱泵資助額，會提高50%，至到最高7,500鎊。

辛偉誠的做法，普遍獲得業主們讚賞，事關最新的調查報告顯示，只有五分一業主支持禁用燃氣式熱水爐，有94%受訪者認為應該交由他們自己決定。

全國住宅業主協會行政總裁Ben Beadle亦表示，能源效率政策的不確定性，大幅減少出租住宅的供應量，因為投資者在不理解政策下，很難作出投資決策。「幸好在目前通漲危機下，很多身陷財政困難的業主，不再需要付出大量資金，去升級出租房屋。

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