新加坡調整組屋認購政策 按地段分級設不同租售限制

新加坡總理李顯龍宣布，將調整組屋政策，日後新組屋項目將分三大類，其中位於最核心地區的黃金地段組屋，買家將享有最多津貼，但亦面對最嚴格的限制，包括禁止出租整個單位。李顯龍同時宣布推出耗資70億坡元(約400億港元)的「共同前進配套計劃」，協助中老年人退休。

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李顯龍指出，明年下半年起，建屋發展局將推出新的組屋分類框架，所有新預購組屋項目將分成標準地段組屋、優選地段組屋和黃金地段組屋。其中一些靠近地鐵站或市鎮中心的組屋，由於地點優相對優越，會被列入「優選地段組屋」，出售折價比例較大，讓新加坡國民可用低於市價的價格購得，但須住滿10年才可轉售，且須將轉售價格的某個比率歸還政府。

黃金地段組屋即位於新加坡最核心地區，購屋者將享有最多津貼，但有得也有失，就是買家要承受最嚴格的售屋限制，包括禁止出租整個組屋單位，且轉售對象必須符合購買組屋的所有條件，例如不可超出入息上限。

至於惠及中老年人的「共同前進配套」計劃，對象是1973年或更早出生的新加坡公民。簡單來說，計劃分為三個部分，其中有「就業儲蓄花紅」，只要這批公民還在就業且收入符合標準，便可獲得每年最高1,000坡元(約5,763港元)公積金花紅；而公積金餘額未達到基本存款的中老年人士，將獲提供最多1,500坡元的一次過「退休儲蓄花紅」，以及最多1,000坡元的一次過「保健儲蓄花紅」。

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