英新盤被揭違規遭收回發展許可 小業主遭殃恐無法轉售物業

英國有大型發展商被揭發，在旗下一個位於英格蘭西北部柴郡的新盤中，未有遵守發展許可的規定，動工前處理土地污染問題，被當地議會取消發展許可，事件導致購入該樓盤的小業主，日後無法出售或轉按物業，以及購買房屋保險。

Countryside位於柴郡克魯的新盤Coppenhall Place (網上圖片)

被發現未取得規劃許可的樓盤，是發展商Countryside位於柴郡克魯(Crewe)的住宅新盤Coppenhall Place。樓盤前身是交通工具生產商龐巴迪(bombardier)的廠房，Countryside在2018年獲克魯市議會批准，在原址興建大型住宅項目，提供263間屋型住宅。

樓盤前身是龐巴迪的廠房 (網上圖片)

屋苑在過去一年陸續落成，從發展商網頁見到，已售出近50間住宅，部分居民亦已經入伙。但發展商近期被揭發未有遵守規定，在動工前處理土地污染，意味著許可已經失效，樓盤目前處於無發展許可狀態，小業主將無法出售或轉按物業，以及購買房屋保險。

政府環境部門的負責人表示，不滿意發展商提交的顧問報告，目前正調查屋苑的土地揮發性污染物，對居民健康的影響，並會提出善後方案。

事件會導致小業主，無法出售或轉按物業，以及購買房屋保險 (網上圖片)

Countryside已經重新入紙申請新的發展許可，市議會已召開特別會議商討，但議員一致決定推遲申請，等候更詳進的環境評估報告。

有部分市議員認為，今次事件只是工程評估上出錯，發展商在重建發展棕地，可以提供更多的住宅供應，支持批出發展許可。

但亦有部分議員拒絕給予許可，他們對發展商的處理手法感到憤怒，直斥Countryside明知發展許可中，有處理土地污染的條款，但仍然無視規定繼續施工，是主動違約，將利潤放在法律及居民健康之上。

除了土地污染問題，Countryside亦被指控違反發展許可中，另一條保留歷史建築的強制條款，在2020年擅自拆除地皮上的古老鐵路建築圍牆及橋墩。

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