Help to Buy計劃明年3月結束 買家最遲下月底須遞交申請

英國政府在2013年起為當地首次置業人士推出的上車計劃Help to Buy， 將會在下月31日截止註冊，距離目前還有不足六周時間。

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Help to Buy計劃近年一直被批評是其中一個推高英國樓價的主因，因此英國政府決定在明年3月31日正式取消該計劃。但3月31日將會是完成交易的最後期限，而首置人士的申請截止日期將會是下月31日。

Help to Buy的政策對象不限英國公民，擁有簽證合法居留人士，包含BNO Visa均可申請。有意在限期前申請計劃的買家，必須在截止日期前找到並預訂物業，並要確保房屋在12月31日前落成，並在明年3月31日前完成整個交易程序。如果計劃申請人無法在截止日期前完成交易，他們將可以獲退還訂金，即使已經交換合約，亦可以無條件解除合約，並取回首期。但申請人仍要自行負擔律師及按揭諮詢服務的開支。

Help to Buy是英國政府在2013年推出的置業措施，目的是幫助英國居民踏上置業階梯。首次置業人士在購買房屋時，可以向Help to buy計劃申請低息貸款，業主只需支付5%首期，政府將借出最多兩成樓價，倫敦地區的貨款最多更可達四成，首5年免息，然後再由參與計劃的銀行，以低於市場貸款的息口，承造餘下樓價的按揭。

這項計劃大大減輕首置客的首期負擔，因此推出後大受歡迎。數據顯示，該計劃自2013年推出以來，已協助首置人士購入近 34萬間房屋。而Savills的統計發現，Help to Buy每年能夠為樓市增加約5萬宗成交，相當於消化了過去3年約36%的新建房屋。但英國政府數據顯示，今年首季申請Help to Buy的數量已有所下滑，首3個月計劃受助人僅購買了5,395間房屋，比去年同期下跌 65%。

 

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