卑詩省明年1月實施買樓3日保護期 保障買家退場權開加國先河

加拿大卑詩省政府宣布，為加強對置業人士保障，將開全國先例，新設強制3日「保護期」，讓買家有足夠時間獲得按揭及驗樓。

圖片來源：GETTY IMAGES

卑詩省政府宣布，為保護置業人士免受推銷壓力，被迫在高風險下進行買賣，當局將新設強制3日「保護期」，新措施將於明年1月1日生效。届時選擇退出交易的一方，須支付購買價格的0.25%，或就價格每10萬加元，支付250加元的交易撤銷費。舉例，若買家行使撤銷權放棄價值100萬加元的房屋，須按照要求向賣方支付2,500加元。

而買家仍可在任何時候，提出先行驗屋或按揭貸款條件的報價，保障買家可以無條件獲得驗樓機會。

省財政廳長羅品珍 (Selina Robinson)表示，很多居民為購買房屋，不得不放棄驗樓，因此新政策可以令買家買得安心，同時亦保障賣家利益。

卑詩省驗樓師協會 (Home Inspectors Association BC) 主席Jonathan Sheppard表示，驗樓可有助消除置業時所承擔的潛在高風險，幫助買家作出明智決定。

有關政策將開全加拿大先例，令卑詩成為首個對二手市場及新建房屋設有保護期的省份。而目前根據《地產發展市場營銷法》(Real Estate Development and Marketing Act) 規定，對公寓等多戶式住宅物業的施工前銷售冷靜期，亦已經實施。

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