內地客置業數量2年間急增27倍 南韓政府擬修例阻外國人炒樓

外國人在南韓購買土地及房產的數量急升，南韓政府表示，將調查外國人在韓國炒樓情況，並根據調查結果，推出限制外國人購買和出租當地物業的法例。

數據顯示，近5年外國人在韓國住宅交易數量飆升，由2017年的6,098間，增至去年的8,186間。根據南韓房地產院的數據，去年外國人在南韓的建築物交易數量達到21,033間，而購買南韓土地數量亦創下新高，達6,583宗。統計數字顯示，去年外國人購買南韓公寓的數量，比2020年增加5倍，其中中國買家勁升逾27倍。而購買公寓的外國人主要來自中國，佔60.3%，美國佔18.1%，加拿大則佔9.2%。

此外，自去年7月起，外國人購買南韓住宅後出租的數量每月超過1,000間，今年4月和5月分別創下1,554間和2,362套的紀錄。根據5月簽訂的租賃合約，53%的外國業主集中在首都地區，首爾合共有619間、京畿道548間、仁川85間。

當地紀錄顯示，近年出現8歲中國兒童在京畿道購買公寓，亦有美國人在京畿和仁川等地區購買45間住宅；持學生簽證的中國女生在仁川購買住宅後每月收租90萬韓圜，政府認為上述交易存在不正當因素，決定就1,145宗交易進行調查。

政府同時計劃，針對外國人在韓炒樓制定方案，修訂「房地產交易申報」等相關法律，在涉及外國人炒樓的地區，市長、道知事等可以指定交易許可區域，外國人或外國公司購買房屋土地時，必須獲得市、郡、區廳許可。當局亦打算修訂《民間住宅租賃相關特別法》，限制可登記從事住宅出租業務的外國人簽證種類，必須為居住簽證、海外同胞、永駐權、結婚移民。

標籤:
南韓 南韓炒樓
相關文章：