安省提高海外買家稅至20% 擴展至全省所有住宅

2022年03月31日 16:27

加拿大安大略省政府推出一項全新法案，將俗稱「海外買家稅」的非居民投機稅率提高至20％，增加投機人士的成本，又會加強對不良發展商的罰則，以保障置業人士免受「掠奪開發」行為所影響。

圖片來源：GETTY IMAGES

省政府宣布，推出名為《人人享有家園法案》(The More Homes for Everyone Act)，藉此解決安省住屋危機，令更多居民能實現置業目標。法案內容包括︰

1. 由今年3月30日起，非居民的投機稅率由15％提高到20％，稅收擴大至全省所有住宅房屋，並堵塞允許外國學生和工人置業後獲得退稅的漏洞；該稅適用於外國人在安省任何地方購買的房屋、外國公司或應課稅受託人。

2.向有不良行為的發展商加倍罰款，及延長撤消建築許可證，加強對物業買家的保障。同時，加強對取消發展項目的發展商的處罰，彌補物業買家的損失。省政府亦提議，容許新屋保險公司Tarion，延長新屋未完成維修的保養期。

3. 投資逾1,900萬加元(約1.18億港元)，協助安省土地法院(OLT)及業主與租客委員會，加快處理投訴案件，包括任命更多法院裁判員，加快調解及解決土地使用規劃，以及租客與業主之間的糾紛，同時協助土地法院更多電子服務，進一步提高效率。

安大略省府表示，由2022-23年度開始，承諾在未來4年內，每年制定一項住屋供應計劃，並支持與可實施可負擔住屋能力工作組報告中的建議。

根據加拿大住房統計計劃(Canadian Housing Statistics Program)的最新數據，2020年，外國房地產業主佔安省所有住宅物業的2.2%。數據顯示，在安省的外國買家房屋擁有率最高的是多倫多市，非居民擁有3.8%的房屋和7%的公寓單位。