大媽掃貨團重回日本樓市 京都成最新爆買目標

近期中國與西方國家關係惡化，不少中國買家遠離選擇重回日本地產市場，近期最受中國買家歡迎的日本城市並非即將舉行奧運的東京、抑或傳統地點大阪，而是古城京都。

圖片來源：GETTY IMAGES

日本雜誌《FRIDAY》報道，近期最受中國買家歡迎的是日本京都，疫情後當地有望迎來大批遊客。在京都從事裝修的受訪者表示，最近接到的訂單，委託人基本上都是中國人。

專門接中國買家生意的地產代理王穎(音譯)指出，疫情一度令京都樓市交投低迷，但最近亦回升至疫情前水平，他任職公司每月都有5至6宗中國買家成交，一年間有逾50宗。他有很多客戶都是曾出國留學的精英階層，這些人覺得京都充滿懷舊氣息，能感受到昔日的北京風情，甚至有人話感覺像回到唐朝。

他知道有部分中國買家甚至未曾現場參觀就直接購買，令王穎十分吃驚。他表示，2,000萬日圓(約140萬港元)以下的物業，可透過微信遠程睇樓，為了保險起見，5,000萬日圓(約350萬港元)以上的物業則一定要陪同客人現場參觀及簽約。但亦有一些地產代理公司，直接透過微信銷售5,000萬日圓以上的物業。

另外，中國地產界亦製作了推介日本物業的手機程式，令中國買家更方便投資日本物業，內容大多推介東京、橫濱、京都、大阪、北海道、沖繩等地的物業，數量有過萬間。具體物業分類有單位、別墅、大型建築、民宿、新樓及租盤。

對於有京都居民擔心太多外國買家購入當地物業，會破壞京都原有的寧靜及城市景觀。王穎表示，京都市政府對建築的要求十分嚴格，而且不能隨意改動，就連建築物顏色都有規定，因此不擔心會影響京都的魅力。

來源：FRIDAY
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