東京奧運選手村早前開放予傳媒參觀，讓大家有機會一探內裡環境，選手村在奧運結束後會改裝成住宅項目HARUMI FLAG」，曾經在2019年推出市場發售，但奧運受疫情影響押後一年舉行，選手村因為交樓時間問題，令銷售計劃被叫停。發展商近日透露，HARUMI FLAG餘下的八成單位，共3200伙，最快可在今年9月重售，大部份呎價約6,400港元，最貴的單位售價約1,400萬港元。

HARUMI FLAG由三井不動産、三菱地所、住友不動產等10間發展商合作推出，項目位於東京晴海地區的人工島，總面積約13萬平方米。一共有5,632伙單位，其中4,145伙出售，餘下為出租單位。該項目曾在2019年推出，已售出940伙，尚餘約3,200伙未售。

項目原定2023年春季交樓，但因東京奧運推遲一年，交樓時間延至2024年春季。一些無法接受推遲交樓的買家，向發展商提出要求補償。原先在去年3月啟動的銷售計劃亦要押後，目前仍處於停售狀態。不過有發展商高層表示，最快可在今年9月重新開售，首先會向曾經出席過展銷會的人查詢購買意向。

《日經新聞》分析，HARUMI FLAG位於東京灣晴海區的人工島，有大橋連接中央區及江東區，位置極佳，不少單位可以有東京灣景色，望到彩虹大橋及東京鐵塔。今次HARUMI FLAG的售價，比起千代田區及澀谷區等市中心地段新盤便宜，加上周邊有不少新建設施，例如學校及商場，相信會頗受買家歡迎，樓盤的銷情可作為後疫情時期的樓市指標。

而HARUMI FLAG主打環保概念，將成為日本首個使用氫能的社區，區內將利用氫能作為主要電力來源，不但環保節能，更號稱即使在發生地震等災難時，也能保證電力供應。

來源：日經新聞

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