東奧選手村住宅項目最快9月重售 呎價6400港元主打環保社區
東京奧運選手村早前開放予傳媒參觀,讓大家有機會一探內裡環境,選手村在奧運結束後會改裝成住宅項目HARUMI FLAG」,曾經在2019年推出市場發售,但奧運受疫情影響押後一年舉行,選手村因為交樓時間問題,令銷售計劃被叫停。發展商近日透露,HARUMI FLAG餘下的八成單位,共3200伙,最快可在今年9月重售,大部份呎價約6,400港元,最貴的單位售價約1,400萬港元。
HARUMI FLAG由三井不動産、三菱地所、住友不動產等10間發展商合作推出,項目位於東京晴海地區的人工島,總面積約13萬平方米。一共有5,632伙單位,其中4,145伙出售,餘下為出租單位。該項目曾在2019年推出,已售出940伙,尚餘約3,200伙未售。
項目原定2023年春季交樓,但因東京奧運推遲一年,交樓時間延至2024年春季。一些無法接受推遲交樓的買家,向發展商提出要求補償。原先在去年3月啟動的銷售計劃亦要押後,目前仍處於停售狀態。不過有發展商高層表示,最快可在今年9月重新開售,首先會向曾經出席過展銷會的人查詢購買意向。
《日經新聞》分析,HARUMI FLAG位於東京灣晴海區的人工島,有大橋連接中央區及江東區,位置極佳,不少單位可以有東京灣景色,望到彩虹大橋及東京鐵塔。今次HARUMI FLAG的售價,比起千代田區及澀谷區等市中心地段新盤便宜,加上周邊有不少新建設施,例如學校及商場,相信會頗受買家歡迎,樓盤的銷情可作為後疫情時期的樓市指標。
而HARUMI FLAG主打環保概念,將成為日本首個使用氫能的社區,區內將利用氫能作為主要電力來源,不但環保節能,更號稱即使在發生地震等災難時,也能保證電力供應。
來源:日經新聞
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