高盛將增加日本物業投資組合 專攻物流設施及數據中心

《日經新聞》報道，由於疫情爆發期間，日本物流設施及數據中心的租用率仍保持穩定，高盛(Golden Sachs)計劃擴大在日本的相關物業投資，投資額由目前的1,000億至1,500億日圓(約71億至106億港元)，倍增至2,500億日圓(約177億港元)。

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高盛計劃專注投資日本的物流設施及數據中心，這是因為電子商務及數據通信不斷發展，這類物業需求不斷增加。4月高盛在大阪府和泉市購買了逾5萬平方米土地，決定發展大型物流設施，預計2024年落成。高盛亦會留意一些公司陷入財困而被迫出售的資產，例如去年高盛才收購汽車導航系統公司Faurecia Clarion Electronics的總部。

根據仲量聯行(JLL)的數據，去年外國投資者的日本物業投資額約為1.5萬億日圓(約1,062億港元)，高盛與美國投資基金黑石集團並列為最大型外國投資者。

高盛一直有參與日本的物業投資，在90年代日本經濟泡沫爆破後開始進軍當地物業市場，主力收購壞賬的抵押物業，其後迅速擴張，甚至在2000年代中期以380億日圓(約27億港元)收購東京銀座區的Tiffany Ginza Building。但在2008年金融海嘯對高盛造成重大損失後，便縮減在日本的投資。

來源：日經新聞
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