中國經濟放緩 影響寄宿租務

(圖片來源：星島日報)

中國經濟放緩加上一孩政策放寬，雙雙影響英國學生宿舍租務市場。  (圖片來源：星島日報)

英國一地產代理稱，中國經濟放緩或影響英國學生宿舍租務。英國KIS地產服務公司的Ajay Jagota表示，中國經濟放緩是自1991年以來最嚴重，對英國地產投資和中國留學生人數都有影響。

一孩政策放寬家長審慎

KIS英格蘭東北部地產代理稱，目前市中心每17間房屋有1間由學生租用，自2008年起已建立11,000間新學生宿舍。「目前市中心有近萬學生宿舍，主要是靠海外留學生作為主要來源。如果中國經濟放緩，將對業主帶來很大經濟壓力。」 另外，他說中國結束「一孩政策」也可能對房賃市場有影響。由於家庭孩子增加，對個別孩子的投入會相對減少，這也會令他們對巨額花費送子女出國讀書轉趨審慎。

學生總人數創高峰

據英國地產顧問公司GVA的預計，今年學生宿舍總成交量上看57億鎊，是2014年17億鎊的3倍以上，比過去3年的總和更高。根據英國大學聯招中心的資料，儘管近兩年英國學費不斷上升，但是高等教育申請人數，不論來自國內或是海外，學生人數成長率仍持續上升，至去年九月，總人數達537,317人，創歷年高峰。 英國高等教育入學人數過去10年來增長30%，國際留學生增長率更高達57%。英國學生宿舍的成交量今年大爆發，主要來自大金額的投資交易，但是否飽和仍有待觀察。

資料來源：星島-歐洲
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