港人狂掃英國投資物業 圖複製香港滾雪球收租法

路透社報道，自從英國政府放寬持BNO港人的定居限制後，在英國買樓收租的港人數量急升，截至去年8月香港人已成為倫敦市中心的第5大外國投資群體，並推高倫敦以外一些受歡迎地區的樓價。不少來自香港的中產階層，更視那些租金回報，作為日後移民英國的重要收入來源。

圖片來源：GETTY IMAGES

蘇富比國際房地產(Sotheby’s International Realty)倫敦住宅部主管Guy Bradshaw表示，港人對投資舊式公寓單位及獨立屋作出租用途的興趣與日俱增，在過去六個月，港人大舉投資英國物業已成為一種趨勢。

38歲的港人投資者Alan Wan，在英國擁有13間住宅物業。兩年前他在香港成立「英國業主會」(UKPOA)，並開設投資課程，教授在英國，特別是曼徹斯特及其周邊地區投資物業的心得。目前為止，課程已吸引約1,500名學生。在北京實施《港區國安法》後，去年下半年的報讀人數急增。他透露，有些學生願意花錢在倫敦置業。

其中一名30歲的學生Isla Kwok，已在今年1月搬到曼徹斯特居住，她在2019年購入當地一間排屋(Town House)，並利用租金收入應付按揭供款及自己的租樓支出。她計劃在取得居留許可後，將排屋加按以購買第2間物業，「目前的按揭利率已大減，而只要擁有第1間物業，便可輕鬆創造更多收入」。

倫敦地產代理Marc von Grundherr亦看到港人大舉投資英國樓的趨勢，他指出有幾名港人客戶找他，表示想與幾名朋友一起合資買入英國物業，因為他們都考慮移民英國，但個人負擔不起高昂的樓價。

來源：路透社
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