悉尼2016第二季獨立屋價重上百萬

(圖片來源:星島日報)

據澳洲房地產網站公佈澳洲最新樓價報告,澳洲樓價普遍錄得上升,其中悉尼獨立屋樓價更重上百萬澳元大關。 (圖片來源:星島日報)

低利率環境加上投資者在第二季入市度推動樓價上升,令悉尼獨立屋樓價重上萬澳元大關。據澳洲房地產資訊網站Domain最新澳洲樓價報告顯示,悉尼獨立屋樓價中位數連同墨爾本、阿德萊德和坎培拉獨立屋樓價同創新高。

全國按年升7.4%

2016年澳洲全國第二季獨立屋樓價比上季上升1.5%,令以年度計算上升7.4%。其中以首都坎培拉以3.1%季度升幅冠全國,悉尼亦以按季升2.4%排第二;除布里斯班外,全國獨立屋樓價中位數價按季升1.2%,但依賴資源行業的省府城市的獨立屋樓價則趨負面:柏斯下跌1.7%、達爾文下跌0.75%。

悉尼獨立屋價未及去年高位

悉尼的獨立屋樓價中位數從2016年3月的997,925澳元回升至1,021,968澳元,但仍然低於2015年91,032,899澳元的記錄。雖然Domain的樓價報告顯示今年的住宅樓價增長比預期強勁,但市場情況遠遠不及過去兩年猛升情況,也不太可能重複,這是因為樓價升幅已經超越澳洲勞動市場薪酬升幅,而買家接受更高樓價的能力有限。Domain首席經濟師韋爾森(Andrew Wilson)表示:「即使利率有所下降,但卻在沒有以往的激烈,悉尼被壓抑的需求已經得到滿足。」 

資料來源:澳洲日報 綜合報道
相關文章: