曼哈頓商廈空置率飆升 地產協會倡改建住宅

疫情大大打撃紐約曼哈頓中城的寫字樓市場，空置率高達14%。紐約地產協會(Real Estate Board of New York)建議，將商廈改建成住宅大廈，增加當地房屋供應，同時為商廈業主提供出路，紐約州州長科莫(Andrew Cuomo)的辦公室回應指，會考慮有關建議。

圖片來源：GETTY IMAGES

協會提議，重新規劃曼哈頓中城商業區，將寫字樓轉換為住宅，協助紐約市緩解住屋短缺問題。如果將10%的寫字樓轉換成住宅，已經可以增加1.4萬間住宅供應。州長辦公室指會審視這項提議，紐約市府發言人Bill Neidhardt則對提議表示歡迎，並指當局一直在尋求合理且公平的方式為民眾提供更多住屋。

根據商業組織Partnership for New York City的報告，10月曼哈頓只有10%員工返回寫字樓，預計年底亦只有約15%。而世邦魏理仕(CBRE)數據顯示，第三季曼哈頓時代廣場一帶的寫字樓平均租金按年跌18%，整個曼哈頓區的租金亦按年跌13%。哥倫布迴旋處(Columbus Circle)附近的商店，更有業主指多間高檔零售商拖欠逾700萬美元(約5,426萬港元)的租金和費用。

來源：每日郵報
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