疫情下澳洲樓市兩極化 郊區表現更勝大城市

澳洲大城市的地產市場在疫情期間遭受打擊，但有報告指出，不同大城市的郊區置業需求逆市急增，推動樓價向上。

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測量行Herron Todd White的報告顯示，阿德萊德及Adelaide Hills等地，幾乎沒有受到疫情影響的地方，樓市表現特別強勁，例如新南威爾斯省中北海岸Coffs Harbour以及昆士蘭省的Hervey Bay，獨立屋及公寓單位價格在10月均有所上升。這些地區的租盤嚴重短缺，而且在新建住宅數量不斷下跌的情況下，預計當地新樓的需求會很旺盛。另外，西澳省的Albany及昆省的Bundaberg，樓價已在10月觸底。

Coffs Harbour的地產代理Craig Gardner指出，當地幾乎沒有房屋可供出售，但同時又有大量人口流入。當地開始修建高速公路，工程人員將在這地區工作4至5年，樓價會被抬高。另外，悉尼民眾亦大舉進軍當地樓市，投資抑或自住用途均有，亦會刺激樓價上升。

相比之下，主要城市例如悉尼和墨爾本，當地樓市則被視為全面下跌。測量行總監Kevin Brogan表示，墨爾本所受的打擊最為明顯，如果沒有疫情，一周通常會有1,000場拍賣會，但上周只得50至60場。悉尼及墨爾本的樓價受到嚴重衝擊，但兩地樓市只是因供不應求而能夠撐下去。一旦有一定數量的物業放售，他質疑樓市會否有足夠買家消化。

來源：Domain
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