墨爾本居民避疫移居 帶動昆省樓價上升

維多利亞省經歷新一波疫情爆發封城，到近期才放寬防疫措施，部分墨爾本民眾為避疫，開始在昆士蘭尋找新居，推動當地樓價上升。

圖片來源：GETTY IMAGES

realestate.com.au數據顯示，今年在昆省尋找物業的維省數量是去年的兩倍，大部分查詢來自墨爾本富人區的居民，包括Malvern區、Hawthorn區、Northcote區、Richmond區及Brunswick區，反映尋找物業的人有不少是墨爾本富豪。

網站首席經濟學家Nerida Conisbee透露，她與昆省的地產代理交談發現，黃金海岸及陽光海岸的物業收到很多查詢，甚至有買家想在不睇樓的情況下購買。維省居民對100萬澳元(約563萬港元)以上的豪宅最感興趣，這令到陽光海岸Minyama區及Sunshine Beach的樓價分別升49%及36%，兩地目前的獨立屋價中位數分別為139.5萬澳元(約785萬港元)及195萬澳元(約1,098萬港元)。除了維省人在推動當地樓市，亦有一些其他省份的買家，但目前維省人佔多數。

昆省滑浪者天堂(Surfers Paradise)、Noosa區及Broadbeach區亦吸引不少墨爾本民眾查詢，但當地樓價沒有像富裕地區那樣變動。Ray White昆省行政總裁Jason Andrew指出，來自維省的查詢越來越多，一些辦公室每天都接到幾十個電話。與墨爾本相比，今年布里斯本開設的餐廳有更多，部分已經開始營業，當地樓市會變得更有吸引力。

最近Dicky Beach一間獨立屋，以73.8萬澳元(約415萬港元)售予一對墨爾本夫婦，雖然這對夫婦目前無法前往當地，但他們已經決定搬遷。那對夫婦表示，大約5年前已有一半家庭成員搬到當地，他們亦已關注當地樓市一段很長時間。夫婦先讓岳父檢查物業，其後再用視像形式睇樓。

來源：realestate.com.au
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