專家指現為入市墨爾本良機 目光聚焦郊區獨立屋

自今年四月至今，墨爾本的住宅樓價下跌5%，有樓市專家表示，今次調整給予潛在買家一個入市良機，如果買家想投資澳洲樓市，應該將目光投向墨爾本，特別是郊區的獨立屋。

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樓市研究公司RiskWise Property Research行政總裁Doron Peleg表示，疫情最終會過去，在墨爾本買到一間負擔得起物業的機會卻不常有。為了賺盡日後的升勢，潛在買家應考慮在郊區購買獨立屋。他又預計，明年墨爾本獨立屋市場將十分旺盛，不過公寓單位市場卻會平淡。

地產代理Pete Wargent表示，墨爾本是全澳主要城市當中，住宅價價跌幅最大的城市。不過在同一時間，樓按利率亦跌至超低水平。買家可視之為一個良機，如果遇到地段好的物業，他可以狠狠地議價。在疫情爆發前，澳洲統計局預測墨爾本人口有望在2026年超越悉尼。但隨著邊境和省界封閉，令到想透過移民或搬屋去到墨爾本的過程更加艱難。

他又指出，一旦解除封鎖，生活回復正常，可能有大量居民湧入墨爾本，樓價可能因此回升。對於那些工作穩定、存款穩健的買家而言，應該在可行的情況下盡快置業。而今年樓市投資者需求一直處於低谷，不過現時的只還利息的按揭(interest-only loans)更容易申請，以3厘息來看，明年或有更多投資者重返市場。

來源：7News
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