加拿大整體樓價料升逾12%

加拿大地產報告預視,當地整體樓價至年底料升12.4%,其中有七成受訪經紀表示當中海外買家有所增加;圖為溫哥華市景。 (圖片來源:Pixabay)
加拿大皇家地產(Royal LePage)發表2016年第二季加拿大樓價調查,顯示今年樓價按年比較連續第五年上升,並在全球經濟不穩定(包括英國脫歐)及利率持續低企下,今年加拿大樓市會繼續熾熱。而大溫哥華和多倫多及鄰近地區繼續長期增長,拖延加拿大房地產熾熱市場的冷卻。
全年升12.4%
報告表示,加拿大全國53個最大房地產市場的樓價今年第二季升幅達9.2%,平均樓價達520,223加元。兩層的獨立屋升幅為10.7%,平均樓價達到619,671加元,單層平房升幅為7.9%,平均樓價達到437,121加元。多層大廈住宅單位升幅為4.2%,平均價為348,189加元。報告預測加拿大整體樓價今年底與2015年底比較,升幅將達12.4%。
樓價增長料放緩
皇家地產主席及行政總裁Phil Soper稱,報告預測房地產市場年度增長將放緩,原因包括按揭成本有限度增加,加上經濟及社會困擾對全球再一次打擊及一些新的危機,例如加拿大中央銀行可能不再維持低利率現狀。他仍預測今年底樓價增幅將為12.4%,這將是加拿大的一個里程碑。
逾七成經紀:海外買家增
報告又稱,分別有71%和74%受訪的大多倫多及鄰近地區、大溫哥華區的地產經紀表示,近一季內海外買家有所增加。而有35%和37%的受訪地產經紀相信大多倫多及鄰近地區、大溫哥華房地產市場中的業權,有10%是由外國人持有。
資料來源:星島-多倫多
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