疫情受控兼澳元偏軟增吸引力 海外買家鍾情悉尼CBD物業
澳洲政府在應對新冠肺炎疫情獲得好評,加上澳元匯率偏軟,海外買家對悉尼物業的興趣增加。隨著墨爾本因疫情反彈而再封鎖,有地產代理認為,成功控制疫情的悉尼會增添對海外買家的吸引力。
Realestate.com.au數據顯示,海外買家的對澳洲物業的搜索量按年增加20%。海外買家最鍾情的地區是悉尼核心商業區,其次是曼利(Manly)、摩士曼(Mosman)、拜倫灣(Byron Bay)、邦代海灘(Bondi Beach)、帕丁頓(Paddington)及車士活(Chatswood)。
網站首席經濟學家Nerida Conisbee表示,由於澳洲抗疫得當,海外澳洲人急於返國亦不足為奇,這代表經濟將更快復蘇,澳洲物業因此變得更具吸引力。與中國買家相比,英美買家更愛海邊物業,但大多數海外買家都選擇有相同族群的地區。例如曼利是英國買家首選,當地有很多英國出生的居民,而St Ives則是南非人首選。
地產代理Anthony Walls透露,他有數十個仍在酒店接受隔離的客戶,他們考慮疫情後的生活而決定返回澳洲。很多在海外生活的澳洲人意識到,生活不僅僅是為錢,如今他們想回家,在海邊享受寜靜的生活。海外買家的出價亦比本地買家高,兩周前摩士曼一間住宅的成交價達300萬澳元(約1,617萬港元),遠超本地買家的報價。對他們而言,他們沒有支付溢價,因為澳元疲軟,海外買家在匯率上獲取高達7折的優惠。
數據又顯示,維多利亞省的海外買家搜索量最多,其次是南澳省及新南威爾斯省。但地產代理公司James Pratt Auctions Group行政總統James Pratt認為,隨著墨爾本又再封鎖,悉尼將吸引更多買家,因為買家會認為,悉尼成功控制疫情,而且能提供一種更好的生活方式及投資機會。
他又Pratt指出,全球局勢動盪可能令中國等地的超級富豪在悉尼進行更多投資。以往很多人因為商機將投資目光放在美國,但隨著當地被疫情攻陷,對於那些希望在未來幾個月投資的人來說,由於澳洲的疫情得到一定控制,澳洲物業變得更有吸引力。
來源:realestate.com.au
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