疫情改變辦公室概念 新加坡有工作空間住宅單位受追捧

新冠肺炎疫情令在家工作成為新趨勢。在新加坡，隨著封城令逐步解封，有地產業界人士認為，擁有在家工作空間的私樓單位將會越來越吃香。

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合登房產集團研究主管李思德指出，封城令期間大多數民眾都要在家工作，很多人開始意識到家中並沒有合適的工作空間，往往要在床上或梳化上工作，這非常不便。疫情後，在家工作形式將越來越普遍，預料私樓買家對書房需求會增加。一些睡房帶書房，或配有額外書桌的單位將更受歡迎。他估計，這類單位需求預計增加兩成。

部分睡房配有書房的新盤聚寶園，其發展商森聯集團(Sim Lian Group)發言人透露，在封城令期間，有大量買家詢問關於聚寶園的睡房加書房單位。另外，亦有不少買家尋求較大單位，以便能將一間睡房改作辦公室或書房。

戴玉祥產業研究與諮詢部高級主管陳姳潓透露，除了書房，私樓的在家工作元素亦包括廚房、露台和客廳。過去民眾大多數時候都是出外用餐，封城令下只能在家用餐。下廚煮飯機會多了，自然更重視廚房。另外，住宅周遭設施亦是買家的重要考量，例如附近有便利店、快餐飲、超市及綠化公園，滿足買家生活及戶外運動的需求。

地產分析師王伽勝表示，擁有在家工作概念的私樓一直存在，例如一些雙匙式單位推出至今已逾十年，是次疫情刺激這類單位的需求，但他不認為買家願意付出高價來購買這類單位，因為疫情後經濟或會疲弱，買家會更謹慎，對價格也較敏感。他們雖會對在家工作單位更感興趣，但未必會為這類單位支付高額費用。

來源：聯合早報
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