想投資倫敦住宅，但Zone 1及Zone2的樓價超出預算，不妨放眼倫敦的新興重建發展區。這些新發展區因為住屋開支較低，單位空間亦較大，吸引不少居民由市中心一帶遷至，當中位於東倫敦Greenwich區、泰晤士河南岸的Woolwich就是近年急速冒起的潛力新區。

Woolwich曾經是英國的軍工要地及皇家軍校所在，至今仍保留很多歷史建築。在政府推動重建發展下，這區被定位成倫敦的新興文化區，計劃包括將5座歷史建築改建成集劇院、舞台、藝術家工作室一身的創意區。

2009年，碼頭區輕鐵開通Woolwich站，大大刺激人口流入，即將落成的Crossrail伊利莎伯綫鐵路，亦都會經過Woolwich站，前往市中心金融城將縮短至15分鐘車程，到金絲雀碼頭更只需7分鐘。

另外，中信集團將會在Woolwich對岸發展亞洲商務港，預計可以創造超過3萬個就業職位，帶動這區的住屋需求。

Woolwich現時的住宅平均售價為36萬英鎊(約345萬港元)，交通大幅改善，加上相對較低的樓價，吸引不少高薪白領遷入。根據Rightmove的數據，Woolwich過去5年樓價升幅高達77%，租金回報大約有3至4厘，以倫敦來說算是相當吸引。

Woolwich區內其中一個最大型既綜合住宅社區項目Royal Arsenal Riverside，由英國大型上市發展商Berkeley Group興建，總投資額達到12億英鎊(約115億港元)，佔地88英畝，面積相當於差唔多2個香港維園。項目分多期發展，整個計劃長達逾20年，共提供5,000個住宅單位。

Royal Arsenal Riverside的交通方便，步行1分鐘即至日後開通的伊利莎伯綫Woolwich站。屋苑亦鄰近現有的Woolwich Arsenal輕鐵站，亦有渡輪服務，可以直達金絲雀碼頭、倫敦橋、西敏等地方。7分鐘就可以到達倫敦城市機場。

樓盤周邊生活設施齊全，Tesco、馬莎、Sainsbury’s超市齊集，附近亦有購物街、餐廳、酒吧、咖啡廳、銀行及小型農貿市場。Royal Arsenal Riverside的住宅屬於999年租賃業權，提供498至1,132呎的1至3房單位，附送基本裝修及部分電器，大部分單位設有露台，不同座向可以享受泰晤士河景或者綠化花園景色。

Royal Arsenal Riverside有一公里長的河畔長廊，亦有綠化園林公園，大型會所設有健身室、私人影院，室內泳池、桑拿室、水療中心等設備，單位入場費49萬鎊(約480萬港元)起，呎價大約670鎊(約6,430港元)。

想了解更多Royal Arsenal Riverside及英國倫敦的樓市發展，記得報名參加由帝皇地產舉辦的「倫敦罕有河畔大型住宅社區物業投資私人諮詢」。

倫敦罕有河畔大型住宅社區物業投資私人諮詢

日期： 2020年5月16至17日（星期六及日）
地點： 中環皇后大道中15號公爵大廈3001室 （Berkeley香港辦事處）
費用： 全免
展銷會時間：12pm - 6pm
物業私人諮詢時間：（請選其中一項）
第1場：12pm-2pm
第2場：2pm-4pm
第3場：4pm-6pm

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