疫情成首置買家還價利器 墨爾本夫婦低估價一成購獨立屋
新冠肺炎令澳洲不少民眾加入失業大軍,但墨爾本卻有一對年輕首次置業的夫婦趁著疫情,成功以低估價一成購入心儀物業。
丈夫Trent Lewis及24歲的太太Bianca Moverley,疫情下成功以78萬澳元(約384萬港元),買入Macleod區一間獨立屋,較80至85萬澳元(約394萬至418萬港元)的估價低出約一成。
Bianca表示,新冠肺炎給予她們一絲希望,她們早在去年10月已經看中這間屋,但當時的叫價超出預算。今年2月,他們發現物業仍未售出,於是報上一個較低的價格。令她們驚訝的是,經過討價還價後,業主竟然願意成交。
她透露,丈夫任職消防員,她的職業與醫療有關,在疫情下收入未受影響。她建議,首次置業人士要充分利用目前條件,如果買家仍有工作,那麼不要拒絕置業。
網站realestate.com.au,為首次置業人士羅列出要立即置業的5大原因。首先,疫情下投資者已離場,在競爭減少下,樓價不會被盲目炒高
第二,現時利率處於歷史低位,供款額有機會低過租金
第三,澳洲監管部門放寬按揭,如今投資者離場,銀行亦較願意為首置人士提供服務。
第四,在疫情期間很多業主選擇封盤不賣,仍放盤的業主是真的想出售物業,買家更容易還價
第五,政府未有取消對首置者的置業援助,在維省郊區購買新屋的首置者可獲2萬澳元(約9.8萬港元)補貼,在市區購買則有1萬澳元(約4.9萬港元),60萬澳元(約295萬港元)以下物業可免印花稅。
來源:realestate.com.au
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