作為西澳首府的柏斯（Perth），其樓價在過去18個月已經下跌了7.4%，成為全澳洲表現最差的房地產市場。業內人士指，這歸因於失業和移民人數減少。據澳洲房地產訊息網站CoreLogic公佈2016年6月的樓價指數，過去一季屬資源依賴型經濟的西澳，受失業和移民減少影響，樓價下跌了4%。CoreLogic 亞太區研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示：「受移民人數減少和就業市場疲弱所致，柏斯的房屋需求減少，影響房地產市場。」

柏斯、達爾文錄下跌

澳洲柏斯的樓價在過去半年下跌了4.7%，而相比2014年12月房地產市場最活躍時更下跌了7.4%。除柏斯外，達爾文是另一個在過去一年樓價錄得下跌的首府（下跌了1.1%）。相反，悉尼和墨爾本的樓價過去一年分別急升11.3%和11.5%。

房屋空置全國之冠

勞利斯表示，柏斯樓價大幅下跌反映出租單位需求疲弱。澳洲房地產數據研究公司SQM Research的數據顯示出柏斯為5月全澳洲最高房屋空置率的首府，該地區房屋空置率在5月升了0.2%，達4.7%。

資料來源：星島－澳洲

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