夏威夷歐胡島6月樓價創新高

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房屋銷售研究報告指，夏威夷6月樓價再創新高，尤其當地第三大島歐胡島；圖為夏威夷歐胡島大城市威基基。（圖片來源：Pixabay）

研究美國350個社區的最新房屋銷售研究報告指出，6月份夏威夷歐胡島（Oahu）獨立屋中位價升至破紀錄的76萬美元，按月上升4.5萬美元。歐胡島為夏威夷群島中面積第三大的島嶼。

多層住宅同創紀錄

美國當地地產研究公司Locations Research的分析報告並指出，6月夏威夷多層住宅單位樓價中位數亦創下紀錄，升至41.3萬美元，比5月的37.5萬美元急升22%。Locations Research副主席Dan Tabori表示，房貸利率持續偏低，島上房屋供應仍舊緊張，對買家而言，歐胡島物業市場甚具競爭性。他又指出，當夏威夷多個社區的屋價繼續上升時，從獨立屋和共渡公寓的成交速度和多個出價競逐同一間物業的情況可見，買家需求仍然強勁。

供應短缺樓價搶高

分析報告發現，歐胡島的住宅成交個案有1/5都在Ewa地區，另外兩成成交的多層住宅都是在島上大城市威基基（Waikiki）。此外，島上有7個地區的樓價中位數已升穿100萬美元，最貴社區是Waialae-Kahala。市場供應少代表樓價迅速被搶高，6月份歐胡島成交個案中，有28%成交價比叫價高。6月獨立屋從上市到成交的日數為15天創出新低，反映島上物業市場熾熱程度。

資料來源：星島-三藩市
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