美國放盤廣告力谷飯廳有著數 成交價較樓價中位數高兩成

一個好的放盤廣告,可以吸引大量潛在買家,從而增加賣得一個好價錢的機會率。美國地產代理Zillow發表最新報告,當業主賣樓時,在廣告上主力宣傳物業的正式飯廳(formal dining room),售價會大幅高於樓價中位數。

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數據顯示,全國35個大都會區中,放盤廣告誇耀物業的正式飯廳,這些物業的售價中位數為32.55萬美元(約254萬港元),較全美國樓價中位數16.9萬美元(約132萬港元)高出23%。如果廣告強調物業有開放式飯廳(open-concept dining area),售價中位數則為30.99萬美元(約242萬港元),亦較樓價中位數高17%。

不過有不少業主都會忽略這個極有價值的資產,只有14%的放盤廣告,即是七間不到一間,會提到物業內有某種形式的飯廳。

美國各地對於賣樓主力宣傳飯廳的表現亦有不同。例如有俄亥俄州克利夫蘭,放盤廣告力推正式飯廳的售樓中位數為24.49萬美元(約191萬港元),力推開放式飯廳則為23.7萬美元(約185萬港元),分別較樓價中位數高45%及40%。但在華盛頓州西雅圖、奧勒岡州波特蘭及加州聖荷西,在放盤廣告提及開放式飯廳,售價會稍低於樓價中位數。

報告分析,這可能是因為這些地區偏好工匠風格的物業,這類物業通常沒有開放式飯廳。

來源:money.com
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