加拿大多倫多不少地產代理廣告都吹虛，經他們代理的物業，成交價會高於業主叫價。不過當地有調查顯示，成交價高於叫價的物業個案，與廣告聲稱的實況不符。過去11個月，多倫多只有大約29%樓市交易，成交價高於業主叫價。

都市土地經濟分析員兼持牌地產代理Igor Dragovic，以多倫多地產業協會的數據分析，今年首11個月在多倫多合共4,230宗樓市成交，包括半獨立屋、獨立屋、公寓單位及排屋，發現只有大約29%，物業成交價高於業主叫價。

Dragovic表示，多倫多市西部地區，即北至Bloor街，南至海濱，東至Yonge街，西至Lansdowne大道，當地大部分樓市成交，成交價更是低於業主叫價。他坦言感到驚訝，因為這個地區的樓市一般會相對熾熱。

他亦指出，Bay街一帶物業的成交價，高於業主叫價的比例相對較低，在610宗成交中只有84宗，比例只得14%。至於介乎Dufferin Grove與Trinity Bellwoods的社區，比例則有約50%。而Trinity Bellwoods地區，在76宗成交，只有1宗是高於業主叫價。

他又對大多單位類物業的成交價低於業主叫價感到驚訝，例如排屋錄得208宗成交，有90宗是成交價高於業主叫價，比例為43%。公寓單位的3,541宗成交，只有934宗高於業主叫價，比例為26%。

來源：多倫多星報

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